MANTENCION
Debido a que este condominio no cuenta con un(a) administrador(a) debe cumplir esas funciones el comité de administración. Entre estas funciones se encuentran:
1) Cuidar los bienes de dominio común.
2) Efectuar los actos necesarios para realizar las mantenciones, inspecciones y certificaciones de las instalaciones y elementos que lo requieran.
Es evidente el estado de deterioro de los espacios comunes. Frente a la ausencia de mantención la encargada de seguridad del condominio manifestó que "Aquí no hay nadie que realice mantención. Todo se hace a voluntad de los copropietarios. Que se acercan a nosotras para ayudarnos." Sin embargo la ley establece que el fondo de reserva está destinado, entre otros objetivos, a solventar los gastos de reparación y mantención del condominio. Mensualmente se nos cobra, además del pago de los gastos comunes, un monto destinado al fondo de reserva. A pesar de ello no se realizan mantenciones que son necesarias para evitar el deterioro que vemos a diario, especialmente aquellas que comprometen la seguridad de los vecinos. Tampoco se informa a la asamblea el monto acumulado del fondo de reserva ni cuánto o en qué se ha utilizado.
El condominio no cuenta con el plan de emergencias que establece la ley. Tampoco con el seguro obligatorio que se debe contratar. Si los gastos comunes no son suficientes o no se recaudan debidamente es consecuencia de una mala gestión administrativa, que no considera un presupuesto inicial para el cálculo de ellos ni toma las medidas necesarias para evitar la morosidad.
FECHA DE DENUNCIA
SEPTIEMBRE DEL 2023
EN LA PAGINA WEB, SE HIZO A TRAVES DE LLAMADO A LAS PERSONAS ENCARGADAS Y A TRAVES DEL LIBRO DE RECLAMOS Y SUGERENCIA
NADIE RESPONDIO!!!!!
Fotos 1 y 2: Los juegos infantiles están a punto de caerse, lo que podría generar un accidente de gravísimas consecuencias. La presidenta descarga cualquier responsabilidad al afirmar en una conversación (sin testigos) que si eso ocurriera sería culpa de los padres de los niños y no del comité. Pero es éste el que debe preocuparse de su mantención.
Foto 3: Escaleras sin antideslizantes: En una emergencia nocturna, especialmente si los residentes tienen dificultad en su desplazamiento, la ausencia de antideslizantes en las escaleras puede generar accidentes incluso fatales.
Fotos 4, 5 y 6: Bocas de agua y mangueras contra incendios: La falta de mantención ha facilitado la corrosión de los materiales, sin considerar que incluso hay presencia de objetos y hasta telarañas en las bocas de agua.